Anschlussfinanzierung: Jetzt Prämien sichern

Unsere Finanzierungspartner ING-DiBa und Universa machen Anschlussfinanzierungen mit Sonderaktionen vom 1. Mai bis 30. Juni noch attraktiver.


Die ING-DiBa schenkt allen Kunden, die ihre Anschlussfinanzierung – inklusive Forward-Darlehen – bei der ING-DiBa vornehmen, 250 Euro. Der Betrag wird nach Ablauf der Widerrufsfrist auf das angegebene Girokonto des Kunden überwiesen und steht zur freien Verfügung.


Die Universa erstattet bei Anschlussfinanzierungen die Grundbuchkosten bis zu 250 Euro. Entsprechende Nachweise müssen der Universa vorgelegt werden.

Für eine Beratung zum Thema Anschlussfinanzierung wenden Sie sich gern an uns.

ING-DiBa: Zinsrabatt auf KfW-Mittel

Bei der ING-DiBa erhalten Kunden ab dem 1. Mai 0,25 Prozentpunkte Zinsrabatt auf KfW-Mittel. Um noch vom bisherigen KfW-Rabatt in Höhe von 0,50 Prozentpunkten zu profitieren, müssen alle erforderlichen Unterlagen bis spätestens zum 29. April  vorliegen.
 

Zinskommentar vom 18.04.2008

Inflation und Baugeldzinsen steigen an - Zinsen sichern
von Robert Haselsteiner (Gründer und Vorstand der Interhyp AG)

Die Veröffentlichung hoher Inflationsraten und die anhaltende Hausse bei Öl- und Nahrungsmittelpreisen haben die Zinsen im Wochenverlauf ansteigen lassen. Mit 3,6% liegt die Inflationsrate im März für Euroland weit über dem von der Europäischen Zentralbank (EZB) gesetzten Zielniveau von rund 2,0%. Diese hohe Zahl bestätigt auch die bisherige konsequente Zurückhaltung der EZB, über Leitzinssenkungen auf die Kreditmarktkrise in den USA zu reagieren. Für die meisten Marktteilnehmer wird es daher immer klarer, dass vor diesem Hintergrund eine Lockerung der Geldpolitik in 2008 sehr unwahrscheinlich ist. Selbst bei einer nachlassenden Konjunktur wird die EZB erst dann die Zinsen senken, wenn eine Entspannung auf der Preisseite nachweislich zu sehen ist. Sowohl die langfristigen Kapitalmarktzinsen als auch insbesondere die kurzen Laufzeiten haben daher in der vergangenen Woche mit Anstiegen reagiert. War noch vor drei Monaten in den ein- bis zweijährigen Laufzeiten eine erste Zinssenkung der EZB eingepreist, und hatte zu einer steileren Zinsstrukturkurve geführt, so ist diese Spekulation komplett verschwunden. Die Zinskurve ist daher wieder sehr flach geworden. Da Inflation auch in den USA besonders aufgrund des schwachen Dollars ein Thema ist, erwarten wir für die nächsten Wochen weiteren Aufwärtsdruck bei den Kapitalmarktzinsen.




Schon seit vielen Wochen weisen wir darauf hin, dass die Spekulation auf sinkende Zinsen riskant ist und Finanzierungskunden ihre Konditionen sichern sollten. Besonders die langen Laufzeiten sind im Verhältnis zu Geldmarktsätzen und Inflationsraten sehr günstig und Baugeldkunden können weiter von der sehr flachen Zinskurve profitieren. Die Tatsache, dass diese Woche auch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ihre Förderdarlehen deutlich angehoben hat, zeigt jedoch, dass sich diese Situation rasch ändern kann. Besonders Anschlussfinanzierer sollten für Sicherheit sorgen und die Konditionen für die Restlaufzeit ihres Darlehens festzurren. Die Hoffnung auf eine Zinssenkung der EZB kann trügerisch sein, da die langfristigen Kapitalmarktzinsen nicht der EZB folgen, sondern viel stärker nach den Inflationserwartungen und nach Angebot und Nachfrage handeln. Die Optimierung der Anschlusskonditionen ist einzig von der Einschätzung der zukünftigen Zinsentwicklung abhängig - ganz gleich, wie groß die Ersparnis gegenüber der aktuellen monatlichen Belastung ist. Besonders Darlehensnehmer, die von Mitte 1999 bis 2001 zehnjährige Darlehen mit über 6% abgeschlossen haben, können hier für die nächste Zinsperiode die Belastung deutlich senken und für Sicherheit sorgen. Auch Kunden, die 1998 zu damals recht niedrigen Zinsen finanziert haben, müssen das Risiko, das mit einem Abwarten bis zum Ablaufdatum verbunden ist, sehr nüchtern bewerten. Kunden, die in den nächsten zwölf Monaten ihre Finanzierung verlängern müssen, sollten jedenfalls in enger Abstimmung mit ihrem Finanzierungsberater die Entscheidung für den richtigen Zeitpunkt treffen.




Tendenz
kurzfristig: aufwärts
mittelfristig: aufwärts

 
 
 

Quelle: Baby- und Klima-Bonus wieder erhältlich

Unser Finanzierungspartner Quelle bietet ab sofort wieder die Produktvarianten Baby-Bonus und Klima-Bonus an. Zu den alten Regelungen ergeben sich zusätzlich einige Änderungen.


Klima-Bonus
Kunden, die Energiesparmaßnahmen im Rahmen ihrer Finanzierung verwirklichen, werden mit bis zu vier Zinsraten am Ende der Laufzeit des Vorfinanzierungskredites belohnt. Hieraus ergibt sich ein Vorteil im Gesamteffektivzins von bis zu 0,10%. Für den Kunden bedeutet dies eine Ersparnis, die ein paar tausend Euro über die Darlehenslaufzeit ausmachen kann. Gegenüber der ursprünglichen Variante sind jetzt auch Sondertilgungen zulässig, ohne dass der Erlass der vier Zinsraten davon betroffen ist. Die Produktvariante Klima-Bonus gilt sowohl für das Konstant-Darlehen mit langer Laufzeit (Nachlass von 4 Zinsraten) als auch für das Konstant-Turbo (Nachlass von 2 Zinsraten).


Baby-Bonus
Bei Geburt eines Kindes während der Laufzeit des Vorfinanzierungskredites erlässt die Quelle zwei Zinsraten für das Vorausdarlehen. Dazu genügt ein Nachweis in Form einer Geburts- bzw. Adoptionsurkunde. Das Angebot ist begrenzt auf maximal vier Kinder. So ergibt sich ein Vorteil im Gesamteffektivzins von bis zu 0,29%. Die Zinsraten werden im Unterschied zum Klima-Bonus immer sofort erlassen. Die Produktvariante Baby-Bonus gilt nur für das Konstant-Darlehen mit langer Laufzeit.


Ein Rechenbeispiel
Eine Familie, die während der Vorfinanzierung zwei Kinder bekommt, finanziert mit 31 Jahren Laufzeit in Verbindung mit Klima-Bonus eine Immobilie bei 100% Beleihung zu effektiv nahezu unschlagbaren 5,36%!


Ausführliche Informationen zum Konstant-Darlehen und den beiden Bonus-Varianten erhalten Sie gerne bei uns.

Münchner Hypothekenbank: Vereinfachte Bonitätsprüfung

Unser Finanzierungspartner Münchner Hypothekenbank verzichtet ab sofort auf die Einreichung weitere Bonitätsunterlagen (Gehaltsnachweise, EkSt-Bescheid usw.). Der Darlehensantrag wird nur anhand der Selbstauskunft und der Schufa-Abfrage geprüft.


Diese Regelung gilt für folgende Fälle:

• Bei Kauf Bestandsobjekt, Neubau, Umschuldung ohne zusätzliche Kapitalbeschaffung

• eines/r eigengenutzten EFH, DHH, RH oder ETW

• bis zu einer Darlehenssumme von bis zu 300.000 Euro

• und einem Beleihungsauslauf von bis zu 50%

• bei Angestellten, Beamten, Arbeitern oder Rentnern ohne weiteres Immobilienvermögen.

Gladbacher Bank: Sonderkonditionen

Für Finanzierungen mit einem Beleihungsauslauf von maximal 50% bei gleichzeitiger Zinsbindung von 15 Jahren senkt
die Gladbacher Bank ihre Konditionen deutlich. Damit stehen Ihnen in diesem Segment
außerordentlich günstige Konditionen zur Verfügung.