Die Finanzkrise hindert die Deutschen offenbar nur wenig, ihr Wohneigentum per Kredit zu finanzieren. So liegt der von der Comdirect Bank neu geschaffene Stimmungsindex Baufinanzierung derzeit bei 97 Punkten. Ein Stand von 100 Punkten signalisiert eine unveränderte Finanzierungsbereitschaft. Ein höherer Wert steht dafür, dass mehr Deutsche Baukredite aufnehmen wollen und umgekehrt.

Um den Index zu ermitteln, befragt das Meinungsforschungsinstitut Forsa künftig alle zwei Monate 1.014 Deutsche im Alter von mindestens 18 Jahren.

„Dass sich die Stimmung zum Thema Baufinanzierung nicht verschlechtert hat und bei einigen Zielgruppen sogar positiv ist, liegt sicher auch am aktuellen Zinsniveau“, sagt Tobias Lücke. Die Konditionen für Hypothekendarlehen bewegten sich bereits wieder in Richtung historischer Tiefststände, so der Leiter der Baufinanzierungsabteilung in der Comdirect Bank.

Von: Andreas Scholz

Quelle Das Investment

Unser Finanzierungspartner ING-DiBa senkt seine Konditionen!

Die Senkung beträgt abhängig von der gewählten Zinsbindung zwischen 0,05 und 0,15 Prozentpunkten.

Die neuen Konditionen sind bereits in unserem Zins-Check für Sie hinterlegt.

Wir freuen uns unseren jungen Kunden ab sofort ein neues Produkt unseres Finanzierungspartners Victoria anbieten zu können:

„Für alle Fälle“ ist ein Darlehen, das speziell auf die Bedürfnisse junger Ehepaare zugeschnitten ist. Es bietet maximale Flexibilität und Sicherheit in der monatlichen Ratenzahlung ohne Zinsaufschlag an.

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       50 Prozent des Verkehrswertes ausgesetzt werden. Vorausgesetzt
       eines der nachfolgenden Ereignisse tritt ein: Krankheit (nach Ende
       der Lohnfortzahlung), Arbeitslosigkeit (länger als drei Monate) oder
       Nachwuchs. Die Tilgungsfreistellung ist für maximal zehn Jahre möglich.

    * Es sind bis zu drei kostenlose Tilgungssatzwechsel möglich
       – maximal bis 8% p.a.

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    * Eine einmalige Revalutierung bereits geleisteter laufender Tilgungen
       bzw. Sondertilgungen zwischen 2.500 und 15.000 Euro ist möglich.

"Für alle Fälle" richtet sich an sicherheitsbewusste Ehepaare, deren Hauptverdiener maximal 40 Jahre alt ist. Finanziert werden ausschließlich eigengenutzte Objekte, ggf. mit kleiner Einliegerwohnung.

Sollten Sie bisher Bedenken vor schwer zu kalkulierenden Risiken gehabt und deshalb noch nicht den Schritt in die eigenen vier Wände gewagt haben, ist dieses Produkt genau auf Sie zugeschnitten!

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Produkt oder Ihren persönlichen Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch!

Notenbanken senken Leitzinsen
von Robert Haselsteiner (Gründer und Vorstand der Interhyp AG)

Wie erwartet hat die Europäische Zentralbank (EZB) gestern die Leitzinsen um weitere 0,50 Prozentpunkte auf nunmehr 3,25% gesenkt. Noch stärker hat die Bank of England auf die Aussichten einer globalen Rezession

in 2009 reagiert und ihren Leitzinssatz um 1,50 Prozentpunkte auf jetzt 3,0% zurück genommen. Auch die Schweizer Nationalbank hat um 0,50 Prozentpunkte auf nunmehr 2,0% gesenkt. Damit nutzen die Notenbanken immer stärker den durch die rasch absinkenden Inflationszahlen gewonnenen Handlungsspielraum, um die Realwirtschaft zu unterstützen. Stand noch im Sommer die Inflationsbekämpfung im Zentrum der Überlegungen der meisten Notenbanken, so ist es inzwischen die Stabilisierung des Finanzsystems und die möglichst wirksame Abfederung der Konjunkturabschwächung.

Die Zentralbanken versuchen ebenso, über niedrige Geldmarktzinsen die Kreditkosten für Unternehmen und Privatkunden zu senken und damit für Entlastung zu sorgen. Auch die langen Laufzeiten an den Anleihemärkten wurden angesichts der immer geringer werdenden Verzinsung am Geldmarkt und der Entspannung an der Inflationsfront zuletzt gut gekauft.

Die Renditen sind daher ebenfalls leicht gesunken. Wir gehen davon aus, dass in den kommenden Monaten die Erwartung weiterer Leitzinssenkungen der EZB die Zinsen auf niedrigem Niveau halten wird. Wir rechnen aber auch aufgrund der sehr nervösen Lage an den Kapitalmärkten immer wieder mit kräftigen Tages- und Wochenschwankungen.


Baufinanzierungskunden empfehlen wir, die aktuell günstigen Zinsen gerade in Verbindung mit langen Laufzeiten zu nutzen und die Konditionen festzuzurren. Baugeld mit Zinsbindungen von bis zu 25 Jahren ist weiterhin unter 5% zu haben und bietet damit bei entsprechender Tilgungshöhe Zinssicherheit bis zur völligen Rückzahlung des Darlehens.

Kunden verfügen dabei sogar über die Option, nach zehn Jahren zu kündigen und damit eventuelle spätere Tiefzinsphasen nutzen zu können. Zudem haben Anschlussfinanzierer derzeit noch die Möglichkeit, ihre Finanzierungen bis zu 5 Jahre im Voraus praktisch zum Nulltarif zu verlängern, da verschiedene Finanzierungsanbieter auf die sonst üblichen Aufschläge für Forward-Darlehen verzichten.

Da die Zinsstrukturkurve derzeit wieder stärker positiv wird, werden bald auch die Aufschläge für Forward-Darlehen zur Absicherung von Anschlussfinanzierungen steigen. Hier gilt es, rasch zu handeln und die aktuell noch günstigen Angebote von ausgewählten Banken zu nutzen.

Tendenz
kurzfristig: seitwärts
mittelfristig: seitwärts

Wie bereits andere Finanzierungspartner zuvor führt auch die ING-DiBa aufgrund der aktuellen Zinssituation wieder Aufschläge für Forward-Darlehen ein. Ab dem 1. Dezember gilt für Forward-Darlehen ein Zinsaufschlag in Höhe von 0,005 Prozentpunkten pro Monat ab dem siebten Monat.


Alle Anträge, die bis Ende November mit vollständigen Unterlagen bei der ING-DiBa vorliegen, profitieren noch von der bisherigen Regelung.

Wir freuen uns, Ihnen ab sofort das Baufinanzierungsangebot der DBV Winterthur auf unserer Finanzierungsplattform zur Verfügung stellen zu können.


Die DBV Winterthur ist mit einem Darlehensbestand von mehr als drei Milliarden einer der großen Baufi-Player aus der Versicherungswelt. Sie ist ein Tochterunternehmen der AXA Konzern AG und international in die AXA Group eingebunden.


Bei uns startet die DBV Winterthur mit sehr attraktiven Konditionen und kundenfreundlichen Rahmenbedingungen.


Die Highlights unseres neuen Partners im Überblick:

• Sehr gute Konditionen für Zinsbindungen von fünf bis 20 Jahren
• Sechs bereitstellungszinsfreie Monate
• Tilgungssatz zwischen ein und fünf Prozent p.a. wählbar - inklusive kostenloser jährlicher Wechseloption
• Sondertilgungsmöglichkeiten in Höhe von einmalig 2.500 bis 10.000 Euro pro Kalenderjahr
• Keine Schätzkosten
• Keine Teilzahlungszuschläge bei bis zu sechs Teilauszahlungen

Bis Ende 2008 können Kunden außerdem Forward-Darlehen bis zu 48 Monate im Voraus ohne Aufschlag erhalten. Und für Kunden, die bis zum 31. Dezember mit ihrer Finanzierung zur DBV Winterthur wechseln, gibt es außerdem einen kostenlosen Vorfälligkeitsschutz für den Fall einer Darlehensablösung wegen einem berufsbedingten Umzug (mindestens 150 km) gratis dazu.


Zusätzlich verzichtet die DBV Winterthur bei Finanzierungen im Rahmen der Aktion „80 zu 1“ bis zum Jahresende noch auf die Berechnung eines Margenaufschlags bei der 1B-Tranche. Das heißt für  Kunden: Beste Konditionen bis zum maximalen Beleihungsauslauf von 80 Prozent.


Die DBV Winterthur ist mit ihren Angeboten ab sofort auf unserer Finanzierungsplattform verfügbar. Nutzen Sie die Möglichkeiten, die Ihnen unser neuer Partner bietet - vor allem das Forward-Darlehen ist eine erstklassige Möglichkeit,  jetzt zu günstigen Konditionen absolute Sicherheit und Planbarkeit zu bekommen.


Bei Fragen zur DBV Winterthur hilft Ihnen gerne Ihr Bauficheck24  Finanzierungsberater.