uniVersa: Konditionssenkung
Unser Finanzierungspartner uniVersa senkt die Konditionen abhängig von der Zinsbindung um bis zu 0,20%. Die neuen Konditionen sind bereits hinterlegt.
 

ING-DiBa: Konditionssenkung
Unser Finanzierungspartner ING-DiBa senkt ab sofort die Konditionen unabhängig von der Zinsbindung um 0,20 Prozentpunkte. Die neuen Konditionen sind ab sofort in der Zinssuche hinterlegt.

Die KfW nimmt zum 1. Juli in ihren wohnwirtschaftlichen Programmen diverse Änderungen vor. Einige Änderungen, wie die Streichung alter und die Einführung neuer Förderstufen für die KfW-Effizienzhäuser, wurden bereits im vergangenen Jahr angekündigt. Mit weiteren Anpassungen folgt die KfW aktuellen Entwicklungen und vereinheitlicht ihr Förderangebot zunehmend.


Nachfolgend finden Sie die wichtigsten Änderungen für Sie zur Information.


Energieeffizient Bauen (153, 154)
Der Bau oder Kauf eines KfW-Effizienzhauses 85 wird nicht mehr gefördert. Die Förderung für KfW-Effizienzhaus 70 und Passivhaus wird fortgesetzt und um die KfW-Effizienzhäuser 55 und 40 erweitert. Die besten energetischen Standards belohnen die KfW erstmalig mit einem Tilgungszuschuss: 5% für ein KfW-Effizienzhaus 55 oder Passivhaus und 10% für ein KfW-Effizienzhaus 40. Der Kreditzinssatz ist für alle KfW-Effizienzhäuser einheitlich.


Energieeffizient Sanieren - Kredit (151) und - Zuschuss (430)
Das KfW-Effizienzhaus 130 wird nicht mehr gefördert. Zusätzlich fördert die KfW Effizienzhäuser 70 und 55. Dabei gilt weiterhin: Je besser der erreichte energetische Standard, desto höher der Zuschuss oder der Tilgungszuschuss. Die Prozentsätze werden reduziert.


Altersgerecht Umbauen - Kredit (155) und - Zuschuss (455)
Der Kauf jüngst altersgerecht umgebauter Wohngebäude oder Eigentumswohnungen wird jetzt auch gefördert. Förderbausteine werden zusammengefasst.

Konditionssenkungen: AXA und Höchster Pensionskasse 

In dieser Woche haben weitere Partner ihre Konditionen gesenkt. Bei der AXA verbilligen sich Darlehen unabhängig von der Zinsbindung um 0,10 Prozentpunkte. Bei der Höchster Pensionskasse sinken die Zinsen abhängig von der gewählten Zinsbindung um bis zu 0,20 Prozentpunkte.

Die KfW senkt ab dem 11. Mai die Konditionen im Wohneigentumsprogramm (Nr. 124) und im Programm Wohnraum modernisieren Standard (Nr. 141) um 0,20 Prozentpunkte, im Programm Wohnraum modernisieren Altersgerecht Umbauen (Nr. 155) in Abhängigkeit von der Zinsbindung und der Laufzeit zwischen 0,10 und 0,20 Prozentpunkte.

Zinskommentar vom 07.05.2010

Märkte in Aufruhr
von Robert Haselsteiner (Gründer und Vorstand der Interhyp AG)


Wie befürchtet, haben die Rettungsmaßnahmen der EU und des IWF für Griechenland bisher zu keiner Beruhigung an den Kapitalmärkten geführt. Vielmehr ist es in den vergangenen Tagen zu einer Beschleunigung der Trends an den Zins- und Währungsmärkten gekommen. Das zögerliche Handeln der Politik und die wankelmütigen Reaktionen der Europäischen Zentralbank führen zu immer mehr Zweifel und Verunsicherung.

Es geht nicht mehr um Griechenland, sondern um die grundsätzliche Frage, inwieweit die schwächeren Euroländer Spanien, Portugal, Irland und Italien ihre Staatsschulden am Anleihemarkt zu akzeptablen Konditionen refinanzieren können. Für Griechenland ist die Frage schon beantwortet. Trotz EU-Zusagen handeln 10-jährige Griechenland-Anleihen inzwischen bei 11%. Darin drückt sich aus, dass es aus Sicht der Investoren nach Ablauf der 3-jährigen Stützungsaktion am Ende doch zu einer Umschuldung der griechischen Staatsschulden kommen wird. Oder anders gesagt: Außer der Politik glaubt niemand an den Erfolg der eingeleiteten Sparmaßnahmen in Griechenland. Die Angst, die derzeit die Anleger umtreibt, geht aber viel weiter.

Ist es noch richtig, Spanien oder Portugal zu den aktuellen Zinsen Geld zu leihen? Kann die EU auch noch helfen, wenn es um die Refinanzierung der dortigen Schulden geht, die um ein Vielfaches höher sind? Kann die EU-Zone überhaupt noch Wirtschaftswachstum produzieren, wenn alle auf Sparkurs gehen müssen, um die Verschuldung einzudämmen? Die aktuelle Antwort der Marktteilnehmer heißt: Risiko reduzieren. Daher tauschen sie Euro in andere Währungen und flüchten in deutsche Bundesanleihen als beste Bonität, die zur Verfügung steht.

Das hat die Renditen für 2-jährige Bunds inzwischen auf 0,5% und für 10-jährige auf 2,75% gedrückt. Nachdem aber schon feststeht, dass der ultimative Zahler im Euroraum Deutschland sein wird, stellt sich die Frage nach der Nachhaltigkeit dieser tiefen Zinsen. Derzeit gibt es noch Vertrauen in die solide Haushaltsführung in Deutschland. Was aber, wenn sich das Experiment Euro für Deutschland als Fass ohne Boden herausstellt? Dann werden auch für den Bund die Finanzierungskosten steigen. Schließlich haben Anleger immer die Wahl. Sie können auch in Asien oder in den USA investieren - sollten dort in Zukunft die Rahmendaten besser sein.

Mit den Staatsanleihe-Renditen sinken auch die Baugeldkonditionen vorerst weiter. Trotz aller kurzfristigen Schwankungen gilt weiterhin eine Grundaussage: Wir empfehlen, zumindest einen großen Teil der Finanzierungssumme über lange Zinsbindungen festzuschreiben und damit für Kalkulationssicherheit zu sorgen. Baufinanzierungskunden müssen in Zeithorizonten von 20-30 Jahren denken, in denen sie monatliche Zahlungen leisten. Sie sollten sich daher auf keine Spekulation einlassen.

Die Zinsen sind derzeit historisch tief und implizieren ein Deflationsumfeld für die nächsten Jahre. Eine Inflationsprämie ist in den aktuellen Zinssätzen nicht mehr enthalten. Grundsätzlich raten wir, bei diesem niedrigen Zinsniveau eine Tilgung von 2 - 3% zu wählen, damit die Gesamtlaufzeit des Darlehens überschaubar bleibt. Gefragt sind momentan zum Beispiel sogenannte Volltilger-Darlehen. Dabei steht über eine höhere laufende Tilgung heute schon die Rate fest, die nach 20 oder 25 Jahren zur vollständigen Rückzahlung des Darlehens führt.

Das Risiko, später zu deutlich höheren Zinsen eine Prolongation vornehmen zu müssen, wird damit schon heute ausgeschlossen.