Unser Finanzierungspartner ING-DiBa senkt seine Konditionen. Die Senkung beträgt für alle Zinsbindungen 0,10 Prozentpunkte.


Die neuen Konditionen sind bereits in der  Bauficheck24 Zinssuche hinterlegt.

Zwischentief bei den Baugeldzinsen jetzt nutzen!
von Robert Haselsteiner (Gründer und Vorstand der Interhyp AG)

Nach dem kräftigen Zinsanstieg von Februar bis Juli, der von steigenden Inflationsbefürchtungen getrieben war, ist es in den vergangenen Wochen zu einer deutlichen Korrektur an den Zinsmärkten gekommen. Überraschend schwache Konjunkturdaten für das zweite Quartal haben den Fokus der Marktteilnehmer von Inflations- auf Rezessionsangst gelenkt und zu kräftigen Käufen an den Anleihemärkten geführt.

Besonders ausgeprägt zeigt sich der Stimmungswechsel bei den kurzen Laufzeiten, wo die Renditen für zweijährige Pfandbriefe innerhalb von vier Wochen von 5,30% auf nunmehr 4,60% gesunken sind. Damit drückt sich die Erwartung aus, dass die Europäische Zentralbank (EZB) nicht mehr über Leitzinserhöhungen nachdenkt, sondern schon in 2009 mit Leitzinssenkungen auf die sich abschwächende Konjunktur reagieren muss.

Auch die zehnjährigen Renditen für Pfandbriefe sind von knapp über 5,0% auf nunmehr 4,65% gefallen. Dies zeigt eine sichtlich entspanntere Inflationserwartung für die Zukunft. Diese Entspannung ist auf den ersten Blick verständlich, haben sich doch der Ölpreis und auch andere Rohstoffpreise in den letzten Wochen signifikant von den Höchstständen zurückgebildet. Ob das jedoch nachhaltige Trends sind, bleibt abzuwarten.

Nicht zu unterschätzen sind vorerst die Pipeline-Effekte, die aufgrund der massiven Preissteigerungen bei Rohstoffen und Energie der letzten beiden Jahre im System stecken. So sind im Juli die Produzentenpreise in Deutschland um 8,9% weiter angestiegen. Das ist das höchste Niveau seit 1982. Da die gestiegenen Energiepreise den privaten Haushalten massiv Kaufkraft entziehen, wird auch der Druck, durch Lohnforderungen diese Effekte zu kompensieren, hoch bleiben.

Auch diese Zweitrundeneffekte fürchtet die EZB. Wir erwarten angesichts der veränderten Situation für das zweite Halbjahr keine Leitzinserhöhungen der EZB mehr. Jetzt aber schon auf Zinssenkungen zu spekulieren, wäre verfrüht.


Da wir die aktuellen Zinsen für ein Zwischentief halten, empfehlen wir Baufinanzierungskunden, die deutlich tieferen Zinsen jetzt zu nutzen und mit langen Zinsbindungen für Sicherheit zu sorgen. Die Zinskurve hat ihre inverse Struktur bereits wieder verloren. Das bedeutet, dass der Preis für Kalkulationssicherheit bereits bald wieder steigen kann.

Besonders interessant für Anschlussfinanzierer: Einige große Anbieter verzichten nach wie vor auf Aufschläge für Forward-Darlehen und ermöglichen den Kunden damit, Zinssicherheit bis zu fünf Jahre im Voraus zum Nulltarif zu erwerben!


Tendenz
kurzfristig: seitwärts
mittelfristig: aufwärts

Die Hanseatic Bank bietet mit ihrem neuen Produkt „Baufi Spezial“ ab sofort Finanzierungslösungen für Kunden mit negativer Kredithistorie an.

Diesen Kunden können wir jetzt Anschlussfinanzierungen, Finanzierungen von Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen sowie Kapitalbeschaffungen zusammen mit der Hanseatic anbieten.

Bei erledigten negativen Schufa-Merkmalen sind Beleihungsausläufe bis maximal 90 Prozent möglich. Bei noch offenen Merkmalen liegt der maximale Beleihungsauslauf bei 80 Prozent. Die Konditionen für „Baufi-Spezial“ liegen über denen des Hanseatic-Standardprodukts.

Auch bei unserem Exklusiv-Produkt „Prohyp-Spezial“ verzichtet unser Finanzierungspartner ING-DiBa in Härtefällen auf die Berechnung einer Vorfälligkeitsentschädigung.

Unter bestimmten Vorraussetzungen kann das Darlehen beim Eintreten einer der Härtefälle Arbeitslosigkeit, Erwerbsunfähigkeit oder Todesfall aus eigenen Mitteln bzw. durch einen Objektverkauf zurückgeführt werden, ohne dass dem Darlehensnehmer eine sonst übliche Vorfälligkeitsentschädigung in Rechnung gestellt wird.
Die Strafgebühren für eine vorzeitige Ablösung eines Darlehens können je nach Darlehensgeber abhängig von verschiedenen Faktoren einige Tausend Euro betragen. Nutzen Sie daher die Möglichkeit, diese Gebühren in Härtefällen komplett auszuschließen.

Eine detaillierte Aufstellung über die Voraussetzungen zu dieser Option erhalten Sie gerne von Ihrem Bauficheck24 Finanzierungsberater.

Unser Finanzierungspartner ING-DiBa senkt seine Konditionen. Die Senkung beträgt abhängig von der jeweiligen Zinsbindung zwischen 0,02 und 0,10 Prozentpunkte.

Die neuen Konditionen sind ab sofort in der Zinssuche in Bauficheck24 hinterlegt.

So finden Sie eine optimale Krankenversicherung

Die richtige private Krankenversicherung zu finden ist leichter, als man denkt - und oftmals auch viel günstiger als angenommen. Vielen Krankenversicherten erscheinen die Leistungen ihrer gesetzlichen Krankenkasse angesichts gleichbleibender oder sogar steigender Beiträge immer unzureichender.

Schließlich gibt es von Gesundheitsreform zu Gesundheitsreform andauernde steigende Belastungen: Zuzahlungen bei Medikationen, bei Hilfsmitteln, bei jedem besuch beim Arzt. Vor allem beim Zahnersatz plant das Bundesgesundheitsministerium ständig hohe Leistungskürzungen. In absehbarer Zeit wird man sich selbst den einfachen Zahnersatz nur mittels einer entsprechenden Zusatzversicherung sichern können.

Trotzdem sind immer noch rund 88 Prozent aller Krankenversicherten bei der gesetzlichen Krankenkasse (GKV) versichert, auch wenn die Zweifel an deren Leistungen wachsen, da die privaten Krankenversicherungen stetig günstige bei Ihrem Basistarif werden.

Das Preis-Leistungsverhältnis sinkt natürlich umso tiefer, je höher die Beiträge infolge steigender Einkommen klettern. Deshalb sind besonders Selbstständige und Freiberufler (für Selbstständige und Freiberufler macht z.B. auch eine Rürup Rente sinn) sowie Angestellte in höheren Positionen, deren Verdienst über der Beitragsbemessungsgrenze liegt, besorgt über die Entwicklung bei den Gesetzlichen Krankenversicherern.

Damit auch Sie von einer privaten Krankenversicherung profitieren können, sollten Sie sich unbedingt kostenlos von einem Makler beraten lassen, denn die Basistarife für eine PKV sind meistens sehr unterschiedlich.