Bauficheck News

BHW Programm Wohnmaxx

info@bauficheck24.com (Ralph Wegner) — Mon, 11 Jul 2011 12:56:00 +0000

Die BHW hat mit ihrem neuen Bauspartarif WohnMaxx für Finanzierungswünsche nun auch ihr Konstantdarlehen deutlich verbessert. Die neuen Konditionen lauten wie folgt:

Vorausdarlehen (ca. 15 Jahre 9 Monate Laufzeit): Sollzins 4,70 Prozent (4,86% effektiv)
Bauspardarlehen (ca. 12 Jahre 8 Monate Laufzeit): Sollzins 2,75 Prozent (2,96% effektiv)
Kombinationszins: 5,12 Prozent effektiv

Damit erhalten Kunden ein Volltilger-Darlehen mit einer monatlichen Kreditrate von nur 550 Euro pro 100.000 Euro Darlehenssumme.

Weiter Vorteil: Hierbei fallen keinerlei Aufschläge für Beleihungsausläufe oder bestimmte Berufsgruppen wie beispielsweise Selbstständige an. Das Konstantdarlehen ist im Übrigen auch als Riesterprodukt erhältlich.

Konditionssenkungen

info@bauficheck24.com (Ralph Wegner) — Mon, 11 Jul 2011 12:55:00 +0000

Auch in dieser Woche haben wieder einige Finanzierungspartner ihre Konditionen gesenkt. Neben der Sparda BW mit einer deutlichen Senkung um bis zu 0,23 Prozentpunkten, war dies die AXA, die je nach Sollzinsbindung um bis zu 0,07 Prozentpunkte nach unten geht.

SGK Sonderzins

info@bauficheck24.com (Ralph Wegner) — Sat, 25 Jun 2011 10:04:00 +0000

Noch bis zum 30. Juni bietet die SKG Bank für Finanzierungen mit einer Auszahlung innerhalb von drei Monaten nach Akteneingang einen Zinsabschlag von 0,10 Prozentpunkten. Diese Aktion gilt für alle Sollzinsbindungen. Bei Darlehen mit mehreren Auszahlungen wird der erste Auszahlungstermin zur Ermittlung des Abschlags berücksichtigt.

Nutzen Sie im Rahmen dieser Aktion die derzeit ausgezeichneten Konditionen der SKG Bank.

Die Aktionskondition wird in eHyp automatisch berücksichtigt, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Bei Fragen dazu hilft Ihnen gerne Ihr Bauficheck24 -Finanzierungsberater.

Zinskommentar

info@bauficheck24.com () — Fri, 24 Jun 2011 14:11:00 +0000

Zwischentief bei den Zinsen jetzt nutzen
von Robert Haselsteiner (Gründer der Interhyp AG)

In den vergangenen sechs Wochen ist es zu einer bemerkenswerten Kurserholung am amerikanischen und deutschen Anleihemarkt gekommen. Dies hat auch die Zinsen für Baugeld in Deutschland wieder um rund 40 Renditestellen vergünstigt. Die Nachfrage nach Staatsanleihen dieser beider Länder hat mehrere Gründe: In den USA hat eine Reihe von schlechten Konjunkturdaten das Vertrauen in einen nachhaltigen Aufschwung erschüttert und gleichzeitig die Wahrscheinlichkeit einer raschen Leitzinserhöhung durch die Notenbank gesenkt. Es sieht also doch so aus, als ob uns die Phase historisch tiefer Kurzfristzinsen in den USA erhalten bleibt.

Das stützt zumindest kurzfristig auch die Nachfrage nach längerfristigen Anleihen, da Gelder vom Aktienmarkt in den scheinbar sicheren US-Treasury-Markt umgeschichtet werden. Da US-Staatsanleihen für viele Überschussländer wie China, Brasilien oder Singapur die Hauptanlageform für ihre Währungsreserven sind, steigt die Nachfrage immer dann, wenn andere Alternativen noch risikobehafteter erscheinen.

Da die ausweglose Situation Griechenlands zu vielen Fragezeichen zur der Zukunft des Euroraums führt, schrecken diese Länder derzeit auch vor Erhöhungen der Euro-Quote ihrer Reserven zu Lasten der Dollar-Quote zurück – auch wenn sie das grundsätzlich gerne verändern würden. Innerhalb des Euroraums konzentriert sich die Nachfrage ganz klar auf deutsche Bundesanleihen, was wiederum zu fallenden Zinsen in Deutschland führt.

Es ist also vor allem das bekannte Muster der Flucht in die Qualität, das in den vergangenen Wochen die Zinsen nach unten bewegt hat. Leider ist das nur eine kurze Phase des Aufatmens. Die zugrundeliegenden Probleme sind groß und die Wurzeln liegen tief.

Neuer Finanzierungspartner

info@bauficheck24.com (Ralph Wegner) — Tue, 19 Apr 2011 08:00:00 +0000

Neu bei Bauficheck24: Sparkasse Donnersberg

Auch in dieser Woche präsentieren wir Ihnen einen neuen Finanzierungspartner. Ab sofort können Sie mit uns Angebote der Sparkasse Donnersberg aus dem Verbandsgebiet Rheinland-Pfalz bekommen.

30 jähriges Darlehen

info@bauficheck24.com (Ralph Wegner) — Sat, 16 Apr 2011 07:58:00 +0000

Münchener Hypothekenbank: Sonderabschlag bei 30jähriger Sollzinsbindung bis 6. Mai 2011

Erfreuliche Nachrichten gibt es auch von unserem Finanzierungspartner Münchener Hypothekenbank: In den nächsten drei Wochen bietet die MHyp einen Sonderabschlag von 0,05 Prozentpunkten bei Finanzierungen mit 30-jähriger Sollzinsbindung. Da diese Langläufer-Kondition sehr nahe am Zinssatz der 15-jährigen Sollzinsbindung liegt, können Sie mit Angebot ein Schnäppchen machen. Dies betrifft besonders auch Forward-Darlehen mit längeren Vorlaufzeiten: Bereits ab einer Vorlaufzeit von 15 Monaten sind beide Sollzinsbindungen auf dem gleichen Niveau. Je länger die Vorlaufzeit, desto günstiger ist die 30-Jahres-Kondition im Vergleich zur 15-Jahreskondition.

Bei Fragen und Optimierungsmöglichkeiten hierzu hilft Ihnen Ihr Bauficheck24-Finanzierungsberater gerne weiter.

Günstige Forward Angebote

info@bauficheck24.com (Ralph Wegner) — Sat, 16 Apr 2011 07:56:00 +0000

Mit diversen Sparkassen aus unserer Kooperation mit dem Sparkassenverband Bayern konnten wir für Sie eine deutliche Verbesserung der Konditionen für Forward-Darlehen erreichen. Dadurch profitieren Sie und Ihre Kunden im Einzelfall von Konditionsverbesserungen von bis zu 1,70 Prozentpunkten!

Ausführliche Informationen dazu erhalten Sie gerne bei IhremBauficheck24 -Finanzierungsberater.

Praxis-Tipp: Für wen sind Forward-Darlehen sinnvoll?

Mit einem Forward-Darlehen können sich Kunden mit einer laufenden Finanzierung das aktuelle Zinsniveau für ihre Anschlussfinanzierung sichern. Konkret bedeutet das: Für Kunden, die bis zum Ende ihrer aktuellen Sollzinsbindung von steigenden Zinsen ausgehen, kann ein Forward-Darlehen eine sinnvolle Alternative für ihre Anschlussfinanzierung sein. Dazu schließen diese Kunden schon heute einen Darlehensvertrag für die nächste Sollzinsbindung ab – das Forward-Darlehen. Die Verzinsung des Forward-Darlehens richtet sich nach dem heutigen Zinsniveau mit einem kleinen Aufschlag je nach Dauer der Vorlaufzeit. Dabei gilt: Je länger der Vorlauf bis zur tatsächlichen Auszahlung des Forward-Darlehens, desto höher der Aufschlag.

Bis zum Ende der aktuellen Sollzinsbindung zahlen die Kunden wie gehabt weiter die monatlichen Raten des bisherigen Darlehens. Zum Ende der Sollzinsbindung wird das Darlehen dann mit dem Forward-Darlehen abgelöst. Sie können Ihren Kunden Forward-Darlehen mit einem Vorlauf von bis zu fünf Jahren anbieten.

Forward-Darlehen eignen sich also für Kunden, die mit steigenden Zinsen rechnen und sich das aktuell noch immer sehr günstige Zinsniveau für ihre Anschlussfinanzierung sichern wollen. Gehen Sie aktiv auf in Frage kommende Kunden zu und unterbreiten Sie entsprechende Angebote.

Ihr Bauficheck24-Finanzierungsberater hilft Ihnen gerne, attraktive Forward-Angebote für Sie zu erstellen.

Zinstrend- Inflation weiter ein Thema

info@bauficheck24.com (Ralph Wegner) — Wed, 06 Apr 2011 07:38:00 +0000

Das Erdbeben und die Tsunami-Katastrophe in Japan haben die Zins- und Aktienmärkte nur kurz beeinflusst. Für wenige Tage haben die Anleger darüber nachgedacht, ob diese verheerende Naturkatastrophe die Weltkonjunktur abkühlen wird. Kurzfristig weniger Konsum aus Japan und gelegentliche Unterbrechungen von Zulieferketten sind zwar zu erwarten und haben in einer ersten kurzen Reaktion Aktienkurse fallen lassen. Auch deutsche Staatsanleihen haben als Hort der Sicherheit einige Tage profitiert. Doch inzwischen sind an den Finanzmärkten die alten Themen wieder in den Vordergrund getreten. Diese sind Wachstumsdynamik in den BRIC-Ländern, die Verschuldungskrise einzelner Eurostaaten und der Niedergang der amerikanischen Wirtschaftsmacht. Alle drei Themen sind miteinander verknüpft und alle drei leisten ihren Beitrag zu einer berechtigten Sorge vor zukünftig höheren Inflationsraten weltweit. Auch den Notenbanken, die als Wächter über die Geldwertstabilität eine besondere Verantwortung tragen, wird diese Sorge immer stärker bewusst und damit aber auch das Dilemma, in dem sie inzwischen stecken und das täglich größer wird.

Wachstum der BRIC-Länder treibt Inflation
Die BRIC-Länder, vor allem China, Indien und Brasilien, wachsen unaufhaltsam mit enormen Tempo und das nicht mehr nur über Exporte in die sogenannte „Alte Welt“, sondern immer mehr durch inländische Investitionen und Konsum sowie durch ihren Handel mit anderen Schwellenländern. Die dabei entstandene Nachfrage nach Rohstoffen und Energieträgern treibt die Preise am Weltmarkt und setzt damit auch die Konsumenten in der Alten Welt unter Druck. Die enorme Nachfrage nach Nahrungsmitteln in den Schwellenländern treibt aber auch dort die Inflationsraten, da die Warenkörbe in diesen Ländern viel stärker als bei uns von Grundnahrungsmitteln dominiert werden. Ein Trend, der auch die nächsten Jahre anhalten wird. Die Zeit, als billige Importe aus den Schwellenländern disinflationär auf die Alte Welt gewirkt haben, ist vorbei. Diese Staaten sind inzwischen selbst eine Quelle der Inflation geworden.

Schuldenkrise in Europa
Nun zur europäischen Schuldenkrise: Die vergangenen Wochen haben zwar zu einer Entspannung in Spanien geführt, da offensichtlich viele Marktteilnehmer vorerst einmal der spanischen Regierung und den eingeleiteten Konsolidierungsmaßnahmen eine Galgenfrist gesetzt haben. Dafür hat sich jedoch die Situation in Portugal zugespitzt. Die Risikoaufschläge für portugiesische Staatsanleihen sind historisch hoch und der Rücktritt von Regierungschef Socrates inmitten der EU-Gipfel-Verhandlungen zeigt die Anspannung im Land. Damit wird immer klarer, dass nach Griechenland und Irland der dritte Staat zum Sanierungsfall wird, der nur mit Hilfe der anderen Euroländer gelöst werden kann. Die Erhöhung des Euro-Rettungspaketes zeigt auch schon ganz klar die Richtung. Es wird entgegen früherer Beteuerungen der deutschen Regierung zu massiven Transferzahlungen kommen. Und die Aussicht auf diese Zahlungen hat auch in den vergangenen Wochen die Zinsen für deutsche Staatsanleihen und damit auch für Baufinanzierungen in Deutschland weiter steigen lassen. Die Befürchtung der Investoren ist, dass die Eurozone zu einem Fass ohne Boden wird und die wenigen verbleibenden starken Länder die Rechnung bezahlen werden. Eine Verwässerung der deutschen, holländischen oder österreichischen Bonität ist daher vorgezeichnet. Da die deutsche Wirtschaft derzeit prächtig wächst, sind höhere Leitzinsen für Deutschland längst überfällig.

Die Europäische Zentralbank (EZB) zögert jedoch, weil sich die meisten anderen Euro-Länder noch in Rezession oder zumindest schwachem Wachstum befinden. Damit bekommt aber der deutsche Sparer, bei aktuell steigenden Preisen, auf sein Sparkonto weiterhin Minizinsen. Diese fehlende Realverzinsung wirkt wie eine versteckte Steuer. Der verschuldete Staat finanziert sich billig und das Vermögen des ordentlichen Sparers verliert an Kaufkraft. In diesem Sinne ist die EZB mit ihrer Tiefzinspolitik schon heute ein Handlanger der Politik. Bewegen die Sparer dann ihr Geld noch dazu in längere Laufzeiten, um wenigstens etwas Zinsrendite zu bekommen, werden sie von kräftigen Kursverlusten bei Anleihen überrascht, so wie in den vergangenen sechs Monaten geschehen. Die langlaufenden Zinsen werden nämlich nicht von der Notenbank festgelegt, sondern bilden sich nach Angebot und Nachfrage am Staatsanleihemarkt. Steigende Verschuldung der Staaten bedeutet mehr Angebot – Vertrauensverlust der Anleger in die nachhaltige Fähigkeit der Schuldenrückzahlung bedeutet geringere Nachfrage bzw. höhere Risikoprämien, die verlangt werden. Ein Teufelskreis.

Unbeherrschbares Staatsdefizit in USA
Genau in diesem Teufelskreis befinden sich auch die USA, die durch ihre Marktgröße immer noch das bestimmende Element für die Tendenz an den Kapitalmärkten sind. Ein schier unbeherrschbares Staatsdefizit, das bei Berücksichtigung der Kosten für das Sozial- und Gesundheitssystem heute schon das Defizit der bankrotten Griechen übersteigt. Ein kaputter Immobilienmarkt, dessen Erholung noch weitere zehn Jahre dauern wird – wenn man als Beispiele die Entwicklung in Japans in den 90er Jahren und in Deutschland nach dem Zusammenbruch des Ostimmobilienmarktes nimmt. Eine viel zu stark vom kreditfinanzierten privaten Konsum abhängige Volkswirtschaft, die mit dem Einbruch des Immobilienmarktes den Goldesel verloren hat, der die Dukaten ausspuckt. Die Hoffnung der amerikanischen Regierung, aus dem Schuldendilemma einfach „herauszuwachsen“ (übrigens ein Konzept, dem die meisten europäischen Politiker inklusive Frau Merkel auch noch immer vertrauen), wird sich als Trugschluss erweisen.

Es ist daher nicht überraschend, dass die US-Notenbank schon seit zwei Jahren der größte Käufer der Anleihen des eigenen Landes ist. Weil sonst niemand mehr vertraut und kauft. Sie drucken Geld. Ein Rezept, das in der Geschichte nie gut ausgegangen ist, sobald genug Leute das Spiel durchschaut und die Dollarnoten von dieser Notenbank nicht mehr als werthaltig erachtet haben. Bill Gross, der Gründer von PIMCO, der weltgrößten Investmentgesellschaft für Anleihen, bezeichnet dieses Vorgehen als das größte Schneeballsystem der Geschichte. Ein staatliches Schneeballsystem wohlgemerkt. Die Wahrheit ist einfach: Die Amerikaner haben in den beiden letzten Generationen bereits das Geld der derzeitigen und der nächsten verkonsumiert und massiv über ihre Verhältnisse gelebt – Konsumentenkredite, Autokredite, Hypotheken und Kreditkarten sei Dank. Jetzt heißt es, entweder den Gürtel enger schnallen oder die konservativen Zeitgenossen, die gespart haben, durch negative Realzinsen und hohe Inflation um ihr Geld bringen und damit den Staat entschulden. Oder wie das derzeit für Griechenland läuft: Die sparsamen Onkel und Tanten im Norden bezahlen lassen.

Steigende Zinsen
In der Schlussfolgerung heißt das, dass wir weiter mit steigenden Zinsen rechnen. Sowohl die Vorgaben aus den USA als auch die steigenden Inflationserwartungen in Deutschland selbst werden die langfristigen Zinsen weiter nach oben treiben. Für Finanzierungskunden empfehlen wir daher rasches Handeln und die Fixierung ihrer Konditionen auf möglichst lange Laufzeiten.

Tendenz
kurzfristig: aufwärts
mittelfristig: aufwärts

Quelle:prohyp.de

Neue Finanzierungspartner

info@bauficheck24.com (Ralph Wegner) — Tue, 05 Apr 2011 07:35:00 +0000

Heute können wir Sie wieder über zwei neue, sehr attraktive Finanzierungspartner aus dem genossenschaftlichen Sektor bei uns informieren. Ab sofort können Sie mit Bauficheck24 Angebote der Sparda Münster und der Volksbank Mittweida bekommen.

Mieterhöhung - was ist erlaubt

info@bauficheck24.com (Ralph Wegner) — Mon, 04 Apr 2011 07:26:00 +0000

Wenn die Wirtschaft floriert und die Wohnungsnachfrage steigt, nutzen viele Vermieter die Gelegenheit zu Mieterhöhungen. Doch nicht jede Mietanhebung ist rechtlich zulässig. Wenn der Vermieter mehr Geld will, muss er sich an bestimmte Regeln halten.

Der neue Mietpreis darf die ortsübliche Vergleichsmiete nicht übersteigen. Das ist diejenige Miete, die in der Wohngegend für vergleichbaren Wohnraum durchschnittlich bezahlt wird. Der Vermieter muss sich bei seiner Mieterhöhung entweder auf genau bezeichnete Wohnungen in der Gegend berufen oder die ortsübliche Vergleichsmiete zugrunde legen.

Die örtliche Vergleichsmiete kann man leicht im örtlichen Mietspiegel nachschauen, der bei der zuständigen Stadt oder Gemeinde einsehbar ist und regelmäßig aktualisiert wird. Hat man eine Staffelmiete abgeschlossen, die ohnehin nach vereinbarten Regeln steigt, darf die Miete nicht zusätzlich auf ortsübliches Niveau angehoben werden, der Vermieter ist an die Staffelvereinbarung gebunden.

Das gleiche gilt, wenn für eine bestimmte Dauer ein fester Mietpreis vereinbart wurde. Zwischen der jetzigen und der letzten Mieterhöhung müssen mindestens 15 Monate vergangen sein. Die Kaltmiete ohne Nebenkosten darf innerhalb von drei Jahren um nicht mehr als 20 Prozent steigen. Die Mieterhöhung muss in Schriftform mitgeteilt werden, die Unterschrift des Vermieters ist nicht zwingend notwendig. Eine Mieterhöhung ist auch als Email oder Fax gültig. Haben mehrere Mieter den Mietvertrag unterschrieben, muss jeder der Mieter über die Erhöhung informiert werden.

Die Mieterhöhung ist eine einseitige Vertragsänderung durch den Vermieter, der Mieter muss ihr deshalb zustimmen. Diese Zustimmung kann auch stillschweigend erfolgen, zum Beispiel einfach durch Zahlen des geforderten Mietpreises.

Man hat mindestens zwei Monate Zeit um zu prüfen, ob eine Mietanhebung zulässig ist. Schickt der Vermieter am 8. Oktober eine schriftliche Mieterhöhung, läuft die Überlegungsfrist des Mieters also bis Ende Dezember. Verweigert man die Zustimmung, kann der Vermieter eine berechtigte Mieterhöhung auch gerichtlich durchsetzen.

Die Kosten dafür trägt der Mieter, sofern das Gericht die Rechtmäßigkeit der Mieterhöhung feststellt. Einer korrekten Mieterhöhung sollte man deshalb fristgerecht zustimmen, sonst kann es teuer werden.

Neue Finanzierungspartner

info@bauficheck24.com (Ralph Wegner) — Wed, 23 Mar 2011 07:02:00 +0000

In dieser Woche haben wir wieder zwei neue Sparkassenpartner für Sie. Ab sofort können Sie mit uns Baufinanzierungen der Sparkasse Mainz und der Kreissparkasse Kaiserslautern bekommen.

Zinsssenkungen

info@bauficheck24.com (Ralph Wegner) — Sat, 19 Mar 2011 07:01:00 +0000

PSD Bank München eG, VZN & Münchener Verein: Konditionssenkungen

Die PSD München und das VZN haben heute ihre Konditionen gesenkt. Bei beiden Finanzierungspartnern werden Darlehen je nach Sollzinsbindung um bis zu 0,15 Prozentpunkte günstiger.

Beim Münchener Verein gab es diverse Änderungen am Margen- und Konditionsgerüst. In der Summe führt das in den meisten Konstellationen zu besseren Zinsen für Sie.

Kölner Bank mit Sondertilgung

info@bauficheck24.com (Ralph Wegner) — Sat, 19 Mar 2011 06:59:00 +0000

Kölner Bank eG: 5% Sondertilgung ab sofort kostenlos mit dabei

Ab sofort gibt es bei der Kölner Bank fünf Prozent Sondertilgung pro Jahr kostenlos dazu. Der bisher dafür berechnete Zinsaufschlag von bis zu 0,12 Prozentpunkten entfällt ersatzlos.

Praxistipp Sondertilgung:

Egal ob bei der Kölner Bank oder bei einem anderen Darlehensgeber, mit Sondertilgungen haben Kunden die Chance, eine Menge Zinsen zu sparen und ihre Darlehenslaufzeit signifikant zu verkürzen. Wenn Kunden eine Sondertilgung vereinbart haben, ist es deshalb sinnvoll, regelmäßig zu prüfen, ob diese auch genutzt werden kann. Und: Je früher Sondertilgungen geleistet werden, desto höher der finanzielle Gewinn. Denn der Zinseszinseffekt arbeitet hier für Sie. Deshalb gilt: Wenn Sie freies Kapital anlegen möchten, prüfen Sie, ob es beim derzeitigen Zinsniveau für Geldanlagen nicht sinnvoller ist, diese Mittel zusätzlich in die Darlehensrückführung zu investieren.

Forward Darlehen günstiger

info@bauficheck24.com (Ralph Wegner) — Sun, 13 Mar 2011 09:05:00 +0000

Bei unserem Finanzierungspartner Sparda Nürnberg werden Forward-Darlehen billiger. Dazu sinken die Zinsen für alle Forwards unabhängig von Vorlaufzeit und Sollzinsbindung um 0,10 Prozentpunkte.

Bei Fragen dazu hilft Ihnen gerne Ihr Bauficheck24-Finanzierungsberater.

Zahlreiche Konditionssenkungen

info@bauficheck24.com (Ralph Wegner) — Sat, 05 Mar 2011 07:40:00 +0000

Eine Reihe von unseren Finanzierungspartnern hat in dieser Woche die Zinsen gesenkt. Dadurch ergeben sich zum Teil deutlich bessere Konditionen. Nachfolgend finden Sie die wichtigsten Details:

Bei der Stadtsparkasse München sinken die Zinsen in den Beleihungsausläufen zwischen 75 und 95 Prozent um bis zu 0,15 Prozentpunkte.

Das VZN senkt die Zinsen über alle Sollzinsbindungen um 0,10 Prozentpunkte.

Bei der Sparda-BW sinken die Zinsen je nach Sollzinsbindung um bis zu 0,34 Prozentpunkte. Zudem kann hier eine bereitstellungszinsfreie Zeit bis zum 31. März 2013 vereinbart werden.

Die PSD Berlin-Brandenburg senkt die Zinsen für 10- und 15-jährige Sollzinsbindungen um 0,10 Prozentpunkte.

Alle Konditionsänderungen sind wie gehabt bereits in der Zinssuche verfügbar. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne bei Ihrem Bauficheck24-Finanzierungsberater.

Darlehen für Kapitalanleger günstiger

info@bauficheck24.com (Ralph Wegner) — Sun, 20 Feb 2011 10:20:00 +0000

Ab Montag werden große Darlehen für Kapitalanleger bei der Sparda Berlin günstiger. Ab dann gilt der Konditionsabschlag von 0,10 Prozentpunkten für Darlehen ab 200.000 Euro auch für Kapitalanleger. Bisher galt diese Vergünstigung nur für Eigennutzer.

Neue Finanzierungspartner

info@bauficheck24.com (Ralph Wegner) — Sun, 20 Feb 2011 10:18:00 +0000

Auch in dieser Woche können wir Ihnen zwei neue Finanzierungspartner aus dem Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein präsentieren. Ab sofort können Sie mit uns Angebote der Sparkasse Westholstein und der Förde Sparkasse (Kiel) bekommen.

Neuauflage ,,Nimm 30, zahl 15

info@bauficheck24.com (Ralph Wegner) — Sun, 13 Feb 2011 08:34:00 +0000

Unser Finanzierungspartner Münchener Hypothekenbank macht sicherheitsorientierten Kunden aktuell ein sehr attraktives Angebot: Sie hat die Aktion „Nimm 30, zahle 15“ neu aufgelegt. Konkret bedeutet das: Kunden bekommen die lange Sollzinsbindung von 30 Jahren aktuell zum Preis einer 15-jährigen Sollzinsbindung. Die Aktion läuft diesmal bis zum 7. März.

Damit können sich Kunden die sehr lange Laufzeit zu absoluten Top-Konditionen sichern und damit das Zinsänderungsrisiko für die Anschlussfinanzierung stark minimieren. Und wenn Sie Bedenken wegen einer so langen Bindung haben, weisen wir Sie auf das gesetzliche Sonderkündigungsrecht nach zehn Jahren hin. Das gilt immer und natürlich auch bei Darlehen aus dieser Aktion.

Unabhängig davon, gibt es eine weitere gute Nachricht von der Münchener Hypothekenbank. Denn ab sofort begleitet sie Finanzierungen bis zu einer Gesamtfinanzierungssumme von einer Million Euro. Bisher waren maximal 500.000 Euro möglich.

Bei Fragen zum Angebot der Münchener Hypothekenbank hilft Ihnen gerne Ihr Bauficheck24 -Finanzierungsberater.

Vereinfachtes Konditionsmodell

info@bauficheck24.com (Ralph Wegner) — Sun, 06 Feb 2011 08:27:00 +0000

Hanseatic Bank: Vereinfachtes Konditionsmodell für Nachrangdarlehen

Die Hanseatic Bank hat ihr Konditionsmodell für ihr Nachrangdarlehen ("Eigentümer-Darlehen") stark vereinfacht und präsentiert sich ab sofort mit nur noch zwei unterschiedlichen Konditionen jeweils für die 5- und 10-jährige Sollzinsbindung:

A-Kondition

Sollzinssatz 6,99% p.a. nominal (5-jährige Sollzinsbindung) bzw. 7,74% p.a. nominal (10-jährige Sollzinsbindung)
Maximale Laufzeit: 180 Monate
Verwendungszweck: Immobilienerwerb
Maximale Umschuldung von Konsumverbindlichkeiten: 25%

B-Kondition

Nominaler Sollzinssatz: 8,99% p.a. (5-jährige Sollzinsbindung) bzw. 9,74% p.a. (10-jährige Sollzinsbindung)
Maximale Laufzeit: 120 Monate
Verwendungszweck: Modernisierung bzw. Umschuldung
Maximale Umschuldung von Konsumverbindlichkeiten: 100%
Außerdem sind nun auch für Laufzeiten über 120 Monate ab sofort keine Grundschuldeintragungen mehr erforderlich, es reicht das bisher schon übliche notarielle Schuldanerkenntnis.

Angebote zu den bisherigen Konditionen behalten weiterhin ihre Gültigkeit.

Wann ist ein Nachrangdarlehen sinnvoll?
Kann der Wunsch vom „Eigenheim“ kann nicht realisiert werden, weil dem Kunden das erforderliche Eigenkapital fehlt oder die erstfinanzierende Bank nicht den kompletten Finanzierungsbedarf abdeckt? Für diese Fälle bietet die Hanseatic Bank mit ihrem „Eigentümer-Darlehen“ eine Lösung. Denn sie finanziert das nötige Eigenkapital und ermöglicht den Bau oder Kauf der gewünschten Immobilie.

Bei Fragen zum Nachrangdarlehen der Hanseatic Bank hilft Ihnen gerne Ihr Bauficheck24-Finanzierungsberater.

Rabatt für Volltilger

info@bauficheck24.com (Ralph Wegner) — Sun, 06 Feb 2011 08:25:00 +0000

Sparda-Bank Hannover eG: Mehr Rabatt für Volltilger

Die Sparda Hannover belohnt ab sofort Volltilger mit einem noch höheren Konditionsrabatt: Er steigt von bisher 0,30 auf nun 0,44 Prozentpunkte. Damit ist die Sparda Hannover für Volltilger in ihrem Finanzierungsgebiet erste Wahl.

Was sind Volltilger-Darlehen?

Von einem Volltilger-Darlehen spricht man, wenn das Darlehen komplett in der ersten Sollzinsbindung abbezahlt wird. Damit wird eine Anschlussfinanzierung überflüssig und der Kunde hat absolute Zinssicherheit für die komplette Darlehenslaufzeit. Volltilger-Darlehen gibt es mit den unterschiedlichsten Laufzeiten (=Sollzinsbindungen). Je kürzer die Laufzeit, desto höher muss allerdings die monatliche Tilgung sein, damit das Darlehen auch im gewünschten Zeitraum abbezahlt werden kann. Die erhöhte Tilgung belohnen Banken oft mit einem besseren Zinssatz.

Bei Fragen zum Sparda-Angebot oder zu Volltilger-Darlehen im Allgemeinen hilft Ihnen gerne Ihr Bauficheck24-Finanzierungsberater.